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解读中国房产税的内在逻辑生存

2020.05.07 来源: 浏览:2次

解读中国房产税的内在逻辑

【建材】近日,一份来自中国社科院的报告引起人们的关注,报告中指出以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格,建议对于城镇居民人均用房超过40平方米的部分,都要征收税率较高的房产税。

在房产税试点扩大的消息已经沸沸扬扬的背景下,这一标准再次引发社会各界热议,有站民意调查显示,近6成民对该建议持反对态度。

那么房产锐作为房地产调控政策的组合拳之一,到底能否成为打压房价的救命稻草?著名时评人童大焕将解读中国房产税的内在逻辑。

很多人把房产税或物业税当成压垮房价的较后一根稻草,千呼万唤让它出台。实际上这是一个极大的误解。开征物业税或者为了简便程序绕道房产税,根本目的不是为了抑制房价,也不可能抑制房价,不然,在房价并不高的2003年,政府为什么要试点物业税?

征还是不征,一直是各方争议的焦点。有人总结说,仅2010年某个月份短短半个月时间,就有五种典型观点纷纷登场。

一是国税总局处处长:税收立法权在中央,地方政府没有权力出台新税种;二是财政部科学研究所副所长:房产税实施细则的制定权在省级政府,地方可以通过实施细则将个人第二套或者第三套住房定义为经营性房产来操作保有环节的房产税,只需报财政部备案即可;

三是国家发改委产业研究所所长助理:房产税至少三年内不会出台;四是财政部财政科学研究所所长:开征物业税势在必行,在方案设计上注重渐进;五是全国工商联房地产商会会长:年内国家可能出台房产税试点。

如果对民用住宅征物业税或房产税,目前条件并不具备,如果强行开征,会造成许多新的不公平。

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